1. Настоящие правила устанавливают порядок, в котором арендатор квартиры (независимо от того, в чьей собственности находится дом), собственник приватизированной квартиры или собственник квартиры в кооперативном, денационализированном, государственном или муниципальном жилом доме (далее - арендатор) рассчитывается за полученные коммунальные услуги (отопление, горячую и холодную воду, канализацию, вывоз отходов, ассенизацию, газ, электроэнергию, лифт, коллективную телевизионную антенну, кабельное телевидение, радиотрансляцию и телефон).

2. За коммунальные услуги, учет которых ведется для отдельной квартиры проверенными в установленном Законом "О единстве измерений" измерительными средствами, арендатор рассчитывается с поставщиком коммунальных услуг самостоятельно в установленном настоящими правилами или постановлением самоуправления об оказании конкретной услуги порядке. Арендатор отвечает за регулярную проверку измерительных средств в квартире.

3. Поставщик коммунальной услуги приходит к соглашению с арендодателем - собственником (владельцем) жилого дома или собственником квартиры (далее - арендодатель) и арендатором о порядке установки измерительных средств в отдельных квартирах и жилом доме, а также о финансировании соответствующих работ.

4. Газовые счетчики устанавливает и регулярно проверяет приватизируемое государственное акционерное общество Latvijas gЭze, и они являются собственностью упомянутого акционерного общества.

5. Арендодатель не имеет права запретить установку соответствующих проверенных в установленном порядке измерительных средств в квартире, если соответствующую работу проводит лицензированное предприятие (предпринимательское общество) и расходы по приобретению и установке покрывает арендатор.

6. Границы обслуживания систем теплоснабжения, водопровода и канализации устанавливаются договором между поставщиком услуг и собственником (владельцем) жилого дома.

7. За коммунальные услуги, расходы на которые рассчитываются с использованием методик расчетов (без соответствующим образом проверенных измерительных средств), арендатор рассчитывается с поставщиком услуг в порядке, установленном настоящими правилами, постановлением самоуправления об оказании конкретной услуги или арендным договором.

8. Платежи за полученные коммунальные услуги арендатор может производить при помощи посредника, однако это не освобождает арендатора от ответственности производить платежи в установленные арендным договором сроки. Связанные с услугами посредника расходы покрывает арендатор.

9. Арендодатель предоставляет арендатору или посреднику арендатора полную и истинную информацию о показаниях установленных в жилом доме измерительных средств, согласно которым в конце каждого расчетного этапа устанавливается плата за конкретную услугу.

10. Арендодатель или поставщик услуги с учетом общего потребления тепловой энергии и воды в жилом доме в предыдущем месяце до 15 числа следующего месяца вносит соответствующие коррективы в расчеты потребления тепловой энергии и воды в квартирах.

11. Окончательный расчет за потребление тепловой энергии в отопительном сезоне с учетом ежемесячных реальных расходов производится в течение одного месяца после окончания отопительного сезона. Переплата (если таковая имеется) по желанию арендатора зачисляется в авансовые платежи за следующий сезон или выплачивается арендатору.

12. С целью повышения эффективности регулирования потребления тепловой энергии, снижения платы за оказанную услугу и облегчения расчетов арендаторы жилого дома могут избрать или собственник (владелец) дома может назначить представителя, выполняющего функции посредника между арендодателем, поставщиком услуг и арендаторами.

13. Собственник (владелец) дома заключает с упомянутым в пункте 12 настоящих правил представителем договор, в котором определены обязанности представителя и материальная ответственность за сохранность установленных измерительных средств.

14. Арендатор и арендодатель или поставщик коммунальных услуг могут прийти к взаимному соглашению об отсрочке платежей и ее условиях, а также об авансовых платежах.

15. Если в квартирах не установлены соответствующие измерительные средства или услуга не подлежит измерению, плата за услугу распределяется следующим образом:

15.1. За тепловую энергию для отопления помещений - пропорционально общей площади квартир;

15.2. За горячую воду (тепловую энергию на подогрев воды), газ, общее потребление горячей и холодной воды, потребление воды для общих нужд (полив улицы и территории), канализацию, вывоз отходов и ассенизацию - пропорционально количеству жильцов дома, включая детей (независимо от их возраста);

15.3. За отопление помещений общего пользования коммунальной квартиры - за часть помещения, пропорциональную указанной в договоре об аренде общей площади жилых помещений арендатора;

15.4. За коллективную телевизионную антенну и услуги кабельного телевидения - пропорционально числу подключений;

15.5. За электроэнергию в помещениях общего пользования дома, а также за радиотрансляцию в квартирах - пропорционально числу квартир;

15.6. За содержание и обслуживание лифта - пропорционально количеству жильцов дома, проживающих на третьем этаже и выше, включая детей (независимо от их возраста). Расходы устанавливаются в соответствии со счетами обслуживающего лифт предприятия (предпринимательского общества) и другими расходами на эксплуатацию лифта.

16. Арендатор имеет право отказаться от телефона, радиотрансляции, коллективной телевизионной антенны и кабельного телевидения, а также - с согласия собственника жилого дома - от подачи горячей воды или газа. Соответствующие расходы покрывает арендатор.

17. Если одно, несколько или все проживающие в квартире лица находятся во временном отсутствии более одной недели, плата за горячую и холодную воду, канализацию и газ за соответствующее лицо не взимается. Отсутствие упомянутых лиц необходимо заявить заранее (за исключением нахождения в стационарном лечебном учреждении), и об их возвращении необходимо сообщить и предъявить удостоверяющий отсутствие документ в недельный срок со дня возвращения.

18. Если во временном отсутствии будут находиться все проживающие в квартире лица, поставщик услуг совместно с арендатором пломбирует соответствующую арматуру горячей и холодной воды, а также газа, а после возвращения отсутствовавших лиц снимает пломбу. Соответствующие расходы покрывает арендатор.

19. Расходы за коммунальные услуги в неарендованных квартирах и не сданных внаем нежилых помещениях покрывает собственник жилого дома.